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Les différentes zones de la loi Pinel

Afin de pouvoir estimer les régions les plus impactées par la crise du logement, le Gouvernement français a établi une carte qui découpe certaines parties du territoire en zones. Ces zones sont utilisées par plusieurs lois sur le logement, dont la loi Pinel, et sont régulièrement mises à jour. Voici une description des zones A bis, A, B1, B2 et C, ainsi que leur plafond de loyer.

La zone A bis : la zone de la capitale

Les différentes zone plafond de loyer de Paris
La ville lumière se trouve en zone A bis

La zone A bis regroupe la ville de Paris, les grandes villes des Yvelines mais aussi des Hauts de Seine, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne ainsi que la commune d'Enghien-les-Bains dans le Val-d'Oise.

Dans cette zone, le plafond maximum que vous pouvez demander est de 16,83€ par mètre carré et par mois.

 

 

 

La zone A : les très grandes villes

Quel zone pour le plafond des loyers à Paris
Très grande ville du Midi, Montpellier est en zone A 

Cette zone concerne les grandes agglomérations telles que Lille, Lyon, Marseille, la Côte d'Azur, Montpellier et toute la partie française de l'agglomération de Genève. Le reste de la petite couronne parisienne ne faisant pas partie de la zone A bis est aussi comprise dans la zone A.

Le plafond de loyer que vous pouvez demander en zone A est de 12,50€ par mètre carré et par mois.

 

 

 

 

 

La zone B1 : les villes de taille moyenne

Plafond des loyers Bordeaux Grenoble et Nancy
Vous pourrez investir à Nancy en zone B1

Cette zone concerne les agglomérations de plus de 250 000 habitants telles que Bordeaux, Grenoble ou Nancy.  Les DOM-TOM ainsi que la Corse se trouvent dans cette zone. Enfin, vous pouvez trouver en zone B1 certaines communes considérées comme "chères" : Annecy, La Rochelle, Bayonne, etc.

Dans la zone B1, vous pouvez demander un loyer maximum de 10,07€ par mètre carré et par mois.

 

 

La zone B2 : les autres communes éligibles

Les territoires non éligibles de la zone C
La célèbre cité médiévale de Carcassonne se trouve en zone B2 !

Les autres communes de plus de 50 000 habitants et les franges de la zone B1 composent la zone B2. Quelques exemples : les villes de Castres, Carcassonne ou encore Vichy.

Dans cette zone le plafond du loyer est de 8,75€ par mètre carré et par mois.

 

 

La zone C : les territoires non éligibles

Tous les autres territoires qui ne se trouvent pas dans les zones précédentes sont considérés comme n'étant pas en tension locative. Ils ne sont donc pas éligibles à la loi Pinel.

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